中指研究院1日发布的数据显示，10月份，中国主要城市仍维持新建住宅价格总体上涨、二手住宅价格下跌态势。

数据显示，10月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16973元，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13268元，环比下跌0.84%，同比下跌7.60%。

从市场表现来看，新建住宅方面，10月，上海、成都、南京等核心城市保持较高的供应规模，多家房企借助“十一”假期推出优质改善性住宅项目，带动百城新房价格环比结构性上涨。当月，杭州、合肥、成都、上海等城市新房价格环比涨幅较大。二手住宅方面，在高挂牌量及预期偏弱影响下，各城市二手房“以价换量”态势延续。

此前公布的“十五五”规划建议强调推动房地产高质量发展。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，长期则锚定推动行业向高质量发展转型。从市场趋势来看，她指出，年末房企将进入业绩冲刺阶段，核心城市新增供应增加有望对新房销售形成一定支撑，二手房成交量预计延续温和修复状态。